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物業管理規定:出現這些情況可拒交或少交!
發布時間: 2019/11/8 15:54:57 被閱覽數: 55 次 來源: 黑龍江省建安建筑安裝工程集團有限公司
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在講求“服務至上”的今天來說,不管是在消費哪種商品,消費者們都希望能夠很好的服務,同理,購房者對于物業服務也是有如此的要求。對于很多購房者而言,他們對于物業服務的要求,就是希望有個“保姆”般的物業,就算多交物業費也心甘情愿,然而事與愿違,業主不僅未享受到應有的物業服務,還要交高額的物業費,今天小編要告訴廣大業主以下情況下你可拒交或少交物業費。

一、哪些情況下可拒交物業費?

在業主與物業管理發生糾紛時,很多業主都會直接拒交物業費,但拒交物業費也是需要講求分寸的,不然,隨便都可以給你一個無理拒交物業費的罪名,一般來說,在不在物業服務范圍的,可拒絕繳費;物業服務太差可暫時性拒交;未約定或業主未同意的物業服務可拒交。

二、哪些情況下可少交物業費?

雖然在很多時候下,大家不可隨便拒交物業費,但是,有些情況卻是可以少交物業費的,一般來說,物業費從交鑰匙的第二個月開始計算,并不是給你鑰匙之后的首個月,這點一定要分清,若收房后從未入住,經確認,可只交70%物業費。

另外,入住后在某些特殊情況下也是可以少交物業費的,比如,入住后,但未使用住房,經確認,連續使用不超過6個月的房子,從第7個月開始,可只交70%物業費。

三、哪些情況下可不交物業費?

因為現在無理拒交物業費可是會記入個人征信,所以有些人就開始覺得物業費是不能不交的,其實,也并非如此,在遇上下面這些情況的時候,你就可以不交物業費了:因房屋質量問題未交房,由開發商繳納物業費;房屋對外出租后,約定物業費由租戶繳納。

還有,在業主開始交物業費的時候,往往也是與物業公司有過簽訂合同的,如果物業公司未按照合同履行服務責任,全體業主都可拒交,不過,在拒交之前,一定要收集并保留足夠的證據;物業公司未與業主簽訂合同;物業公司資質有問題;物業公司擅自提高收費標準。

在實際生活中,也有不少物業公司會自行增加的收費項目,碰到這樣的情況時,業主也可不交物業費。

以上就是本文的全部內容了。業主與物業管理的糾紛在實際生活中實在是太常見了,人們都說“好的物業是業主的貼心小棉襖”,但可遇不可求,對此,小編覺得,雖然業主該交物業費,但物業也要盡職盡責,這樣雙方才能長期合作,希望大家在購房者時都能碰到一個好的物業公司。

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